Se lancer dans l’immobilier locatif,
oui mais vous vous dites que…
🔸 Vous ne savez pas faire et ne savez pas par quel bout commencer?
🔸 Vous avez peur de vous tromper et vous vous poser beaucoup de questions?
🔸 Vous avez déjà visité des biens, mais rien ne convient, et vous avez peur des pièges?
🔸 Vous craignez de faire les mauvais choix ?
🔸 Vous craignez de ne pas savoir gérer les locations ou ne voulez pas avoir affaire aux locataires?
Oui, un projet d'investissement locatif, ça fait peur et ça parait un peu compliqué: c’est normal!
Se lancer dans l’immobilier locatif,
oui mais vous vous dites que…
🔸 Vous ne savez pas faire et ne savez pas par quel bout commencer?
🔸 Vous avez peur de vous tromper et vous vous poser beaucoup de questions?
🔸 Vous pensez qu’il faut nécessairement un apport pour qu’une banque vous prête?
🔸 Vous craignez de ne pas pouvoir obtenir un prêt ?
🔸 Vous craignez de ne pas savoir gérer les locations ou ne voulez pas avoir affaire aux locataires?
Oui, un projet d'investissement locatif, ça fait peur et ça parait un peu compliqué: c’est normal!
Et Pourtant...
- 👉 Vous aussi vous aimeriez profiter de la vague de l'immobilier locatif
- 👉 ... et disposer de revenus complémentaires !
- 👉 Vous aspirez à avoir plus de temps pour votre famille et pour vos projets
- 👉 Vous souhaiteriez disposer de revenus passifs et ralentir votre activité
- 👉 Vous savez que votre retraite sera rikiki et que les réformes à venir n'arangeront rien
- et surtout...
- 👉 Vous n'osez pas faire le premier pas, alors que ça vous démange?
- C'est pour cela que j'ai crée le programme d'accompagnement hyper complet, qui allie modules de formation et coachings individuels en tête à tête:
- Le programme "Pilote de votre projet Immobiler"
Le Programme :
PILOTE de VOTRE projet Immo
Pour vraiment vous aider à passer LE cap qui vous rapprochera de votre vie rêvée, j'ai mis au point une offre d'accompagnement sur mesure.
Sur mesure ?
Oui, sur mesure parce que chacun est différent: l'accompagnement colle à VOS besoins (pas à ceux de votre meilleure copine)... et en immobilier, je déconseille absolument le copier/coller.
Découvrir VOTRE propre stratégie, c'est mon but avec mes clients!
La base:
🎯 nous formons une équipe où VOUS êtes au centre
🎯 vous avancez à votre rythme
🎯 avec moi à vos côtés pour vous guider
Une offre en 2 phases...
Phase 1: Bien démarrer et maitriser les bases!
Vous découvrez l'essentiel et définissez votre projet d'investissement: nous nous parlons régulièrement pour construire votre projet.
☑️ Immobilier Locatif et finances personnelles: Définir vos objectifs courts / longs termes: coaching en visio, 1h
☑️ Structurer vos recherches: méthode et stratégie: Comment se lancer et mettre les chances de son côté pour faire mouche? coaching en visio, 1h
☑️ Stratégies de location haut rendement, en 7 points: rediffusion du séminaire PILAF Days 2020 (prix public TTC: 123 € - 7 vidéos),
Suivi d'une session de questions - réponses en visio: "concrêtement, et pour vous?", 1h
☑️ Coaching de suivi sur mesure, et sur la base de vos recherches en cours et de vos besoins: 1h
Phase 2: Devenez Pilote de votre projet Immo
Vous disposez des connaissances pour avancer sereinement sur votre projet immobilier et le faire grandir! Je suis à votre disposition et nous construisons ensemble votre stratégie lors de sessions de coaching.
☑️ Toute la fiscalité immobilière facile à comprendre: les enjeux et les économies à la clé en termes simples et accompagnés d'exemples parlants
Accès à la Formation "gagnez de l'argent en immobilier grâce à la Fiscalité" (en 5 modules vidéo, prix public TCC: 959 €)
☑️ Le prêt immo et le Dossier de banque: source de gains insoupçonnés mais bien réels!
Accès à la Formation "Financements Efficaces": décrochez votre financement en enrichissez vous grâce au prêt immo (5 modules en vidéo, comment négocier son prêt? le levier du différé, les outils de calculs d'échéances de prêt, le modèle de dossier à copier / coller, prix public TTC: 697€)
☑️ Booster vos capacités de négociateur
Un place à l'Atelier "Négociez Gagnants !": entraînez vous à négocier et vivez une réelle expérience ce négo (prix public TTC: 317 €), en visio interactive, 2h30
☑️ 4 sessions de coaching individuel à prendre à votre rythme pour continuer à apprendre et à avancer efficacement sur votre projet.
Les thématiques dépendent de VOUS et de VOS besoin. A titre d'exemple:
〰️ Techniques de recherche de biens
〰️ Accompagnement "Visiter un bien": check liste et préparation
〰️ Faire son offre et argumenter
〰️ Chantiers, devis en entrepreneurs: les clés pour aborder les travaux sereinement
〰️ Gérer sa location en direct! Comment s'y prendre pour trouver un bon locataire et le garder?
〰️ Location courte durée: les clés pour gérer seul... ou pas (que peut-on déléguer, comment?)
〰️ Chasseurs d'appartement et projets clés en main: quels avantages? et mises en relation avec mon réseau!
🏆
En Pratique
🙂 Un Parcours Individuel, Progressif et sur Mesure qui allie temps personnel de formation et coachings en tête à tête
😃 Une Durée moyenne de 3 mois
🤩 Un Tarif préférentiel pour un paiement en 1 fois
Jules R., 37 ans
" Avant de me lance dans l'immobilier locatif, je me suis formé et j'ai participé à plusieurs séminaires! C'est grâce à ça que j'ai pu aller aussi vite, et avoir une vraie confiance dans mes projets!
Maintenant... j'engrange! "
Au sujet du contenu de cet accompagnement
Concrêtement
👉 Lors d'un premier rendez-vous, vous m'en dites plus sur vos motivations
👉 Pendant 3 mois, je suis à vos côtés pour vous encadrer. Nous sommes en visio une fois par semaine.
Le programme est progressif en fonction de votre point de départ. Les coaching sont organisés en fonction de votre avancée et de vos besoins.
En dehors des visios, je reste disponible et réponds à vos questions sous 48 h (Whatsapp, mail, sms)
👉 Je mets à votre disposition des outils et enseignements vidéo au fure et à mesure et nous débriefons: vous prenez de la hauteur et vous appliquez ce qui est pertinent pour VOUS
👉 Vous avancez à votre rythme, vous identifiez les stratégies qui vous parlent et vous développez les compétences adéquates pour devenir le pilote de votre projet immobilier
Emmanuelle
Ce que ça inclus . . .
En plus des séances de coaching individuels en visio, je mets des outils précieux à votre disposition.
Ces outils apporteront de la rigueur dans vos recherches , les choses sont cadrées, vous avancerez en gagnant beaucoup de temps!
Exemples d'outils:
🔸 Check list « Achat: ne rien oublier quand on visite un bien »
🔸 Calculateur de Rentabilité et suivi des annonces
🔸 Modèle du dossier bancaire percutant (intégré à la formation Financements Efficaces)
Les formations clés comprises:
🔸 "Gagnez de l'argent en immobilier grâce à la Fiscalité"
Pour s’y retrouver, en termes clairs, entre les divers régimes d'imposition, prendre du recul sur sa situation et sur son projet, gagner de l'argent en sachant quels choix faire. Formation de 5 modules en vidéo (plus de 5 heures)
🔸 "Financements Efficaces"
Pour savoir parler à son banquier simplement et efficacement, pour disposer d'un dossier bancaire efficace, et utiliser le levier bancaire pour accéder plus vite à vos ambitions financières en mettant en place des stratégies adaptées. Savoir quoi négocier et comment négocier son prêt? S'imspirer des études de cas pour les mettre en place pour soi. Gagner plusieurs milliers d'euros en liquidités grâce à un levier peu connu du prêt immo. Formation en vidéo (5 modules)
🔸 "Stratégies de Location Haut rendement"
Contenu des journées PILAF Days 2020: 3 heures de vidéo où les intervenantes dévoilent les stratégies à hautes rentabilités et les méthodes pour les mettre en oeuvre
🔸 Atelier « Négociez Gagnants! »
Musclez vos capacités de négociateur en conduisant REELLEMENT une négociation: passez par toutes les émotions de l'acheteur et du vendeur! Vous en sortirez plus fort pour negocier dans la vraie vie! Atelier interactif en petit groupe.
Bonus inestimable:
🔸 Accès à mon réseau d’experts!
En fonction des besoins identifiés, j'actionne ma relation privilégiée avec mon courtier, mon expert comptable, mon chasseur immo clés en mains... et vous ouvre leurs portes!
Qui est Emmanuelle ?
Emmanuelle
Coach en immobilier et conférencière
INVESTISSEUSE. EFFICACE. MESUREE.
Passionnée par les belles pierres et par la gestion locative, Emma est propriétaire de nombreux biens immobiliers qu'elle fait proposérer depuis 2003.
Depuis cette époque, elle a eu l’occasion de toucher à de nombreux aspects de l’investissement locatif et s’appuie maintenant sur sa longue expérience pour accompagner les débutant.e.s dans le domaine.
Négociation d’emprunts, achat de biens, calculs de rentabilité locative, vente, recherche de locataires, location en courte durée, gestion de travaux de rénovation, imposition, épargne...
Autant de thèmes qu’il est bon de connaitre avant de se lancer!
Aujourd’hui je vous épaule et nous découvrons ensemble votre meilleure stratégie immobilière.
Vous êtes entre de bonnes mains pour faire les bons choix!
Pour en savoir plus sur cet accompagnement individuel sur mesure, parlons en!
Stephanie C., 43 ans
" Face à plusieurs options d'achat, on est vite noyés sous les informations!
C'est là que l'oeil avisé d'un coach comme Emmanuelle permet de prendre de la hauteur et d'identifier ce qui est vraiment important. et surtout, ça évite qu'on s'emballe pour des biens finalement sans intérêts.
D'ailleurs, avec les outils de calcul de rentabilité, on a tout ce qu'il faut pour comparer et faire les bons choix!
Aujourd'hui je suis propriétaire de 2 petits appartements que je loue à des étudiants, et j'étudie un 3eme bien dans une autre ville...
Moi qui aime mon métier et qui n'ai aucune intension de le quitter, je crois que j'ai aussi pris goût à l'immobilier !"
Corinne M., 38 ans
" Je viens d'acheter une petite maison que je vais louer en courte durée. Je n'ai pas eu besoin de faire de travaux, tout était impécable ou presque! avec un ameublement haut de gamme, je suis parée pour mes premiers locataires!
Et comme elle n'est pas loin de chez moi, je prévois de gérer les locations moi-même. Merci Emmanuelle de m'avoir mise sur cette voie là !"
Sophie D., 31 ans
" Emmanuelle, ce que je voudrais te dire? Tout simplement, merci pour tes retours toujours très pertinents !!"
AVERTISSEMENT : Les résultats partagés sur ce site sont des études de cas d'investisseurs. Veuillez noter que ces résultats sont atypiques et résultent souvent d'une grande expérience dans l'investissement immobilier que je vais m'efforcer de vous partager. La plupart des personnes qui suivent ces conseils (et qui ne passent pas à l'action) n'obtiennent pas de résultats voire très peu. Si vous n'acceptez pas cela, ce n'est pas fait pour vous.
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